- Non sai da dove partire e quali passi compiere per scovare la tua prima operazione immobiliare?
- Devi acquisire competenze per non commettere errori e lavorare in sicurezza?
- Hai dubbi sulle operazioni immobiliari che stai gestendo o vuoi implementare strategie operative per raggiungere i tuoi obiettivi senza perdere tempo?
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- Stai gestendo un’operazione immobiliare, ma c’è qualche dubbio che ti attanaglia;
- Non riesci a instaurare relazioni proficue con gli agenti immobiliari del territorio;
- Fatichi a trovare immobili adeguati per operazioni immobiliari profittevoli;
- Hai portato a termine diverse operazioni e vuoi far crescere la tua attività, ottimizzando le fasi gestionali e operative.
Per ciascuno di questi casi…
Non preoccuparti
Ma lascia che ti dica una cosa: fare flipping immobiliare in Italia è l’opportunità che può davvero cambiarti la vita. Proprio come è successo a me.
Il flipping immobiliare non è solo per milionari o esperti del settore. È un’opportunità concreta anche per chi parte totalmente da zero.
Non si tratta di comprare e vendere case in modo improvvisato. È una professione che richiede competenze, metodo, attenzione ai dettagli e una visione strategica, ma con gli strumenti giusti non c’è niente che possa fermarti.
Come si guadagna con il Flipping Immobiliare?
Il flipping immobiliare è, in parole semplici, l’attività attraverso cui puoi acquistare un immobile da rivalutare, ristrutturarlo e rivenderlo a un prezzo più alto per generare un utile.
Non si tratta in modo semplicistico di comprare e vendere case, ma di identificare le proprietà adeguate (spesso immobili vecchi, mal tenuti o da ristrutturare), rivalutarle in modo strategico e rimetterle sul mercato al prezzo giusto. Il vero segreto sta tutto nel sapere analizzare il mercato e identificare i prezzi di rivendita.
È un gioco di tempismo, conoscenza e gestione impeccabile: tu trasformi l’immobile andando a soddisfare le esigenze del mercato e quest’ultimo ti premia.
ma il profitto dipende dalle scelte giuste
Quando ho iniziato, 7 anni fa, ho commesso tutti gli errori che una persona alle prime armi, senza una guida e senza competenze, può fare. Avevo letto tanto e frequentato qualche corso, ma c’è un abisso tra quello che viene “insegnato” e la quantità di casi particolari in cui potresti imbatterti decidendo di operare nel mercato libero. E magari te ne sei già accorto.
Certo, il mercato immobiliare resta probabilmente il settore più sicuro in cui investire in Italia. Dopotutto il mattone è sempre il mattone. Un immobile è un bene materiale che puoi vedere, toccare, mostrare. Ha un valore tangibile che può essere definito e incrementato.
Inoltre nel flipping immobiliare, a prescindere dal tuo ritorno sull’investimento, resta il fatto che non puoi perdere l’immobile acquistato.
È però fondamentale saper individuare l’immobile adeguato e chiudere l’operazione in modo profittevole.
Francesca Mac
Da principiante ad investitrice seriale
Mi chiamo Francesca Mac e ho iniziato a operare in questo mercato 7 anni fa dopo una laurea in Giurisprudenza. È così che ho trasformato la mia passione per il flipping immobiliare in un’attività imprenditoriale di successo.
Partendo da zero, con pochissimi capitali e nessuna esperienza nel settore, ho creato un’azienda capace di chiudere più di 100 operazioni immobiliari profittevoli solamente nell’ultimo anno, generando guadagni significativi e dimostrando che il flipping immobiliare è una strada concreta e accessibile per chiunque abbia le competenze giuste.
Del nostro lavoro hanno parlato anche diverse testate giornalistiche (gli articoli li puoi trovare in rete). E oggi sono qui per condividere con te le mie competenze e la mia esperienza.
Vista su
Quanto si può guadagnare “realmente” con il Flipping Immobiliare?
Non mi sento di rispondere a questa domanda con frasi sensazionalistiche e promesse facili, perché la verità dipende dalle competenze acquisite, dagli strumenti che utilizzi e dalle strategie messe in atto quotidianamente sul territorio.
La precisione nell’applicare strategie sicure e già testate e l’attenzione ai numeri, nel pianificare ogni più piccolo dettaglio dell’operazione, è quello che costruisce la certezza di un risultato che potrà portare nelle tue tasche qualche decina di migliaia di euro già alla tua prima operazione.
La possibilità di guadagno esiste ed è ciò su cui si basa la mia azienda, tuttavia non voglio semplificare o banalizzare processi complessi e delicati, soprattutto quando si parla di investimenti e ingenti quantità di denaro.
Il potenziale guadagno di un’operazione può arrivare tranquillamente a decine di migliaia di euro, ma anche molto di più, a seconda della zona, dell’immobile e di come gestisci l’operazione.
Per rendere più chiaro questo concetto voglio farti un esempio pratico.
Numeri
Prendiamo il caso di Milano, dove il mercato è in costante crescita e la domanda di immobili ristrutturati è altissima.
In città, il prezzo medio al metro quadro per un immobile ristrutturato può superare facilmente i 5.000-6.000 euro/m² in alcune zone, mentre gli immobili da ristrutturare si trovano a prezzi più bassi, 3.000-4.000 euro/m² o anche meno.
Facendo bene i conti e gestendo con precisione la rivalutazione dell’immobile, puoi generare margini di profitto anche del 20-30%. Se acquisti un immobile a 180.000 € e sostieni costi per 60.000 €, rivendendolo a 310.000 €, l’utile lordo generato dall’operazione è pari a 70.000 €.
Ora immagina di riuscire a ripetere operazioni di questo tipo, 3-4 o anche 10 volte all’anno, lavorando in maniera precisa e con la giusta strategia.
- Acquisto di un appartamento da ristrutturare: 180.000 €
- Ristrutturazione immobile: 60.000 €
- Spese varie - tra cui notaio, agenzia immobiliare, etc.: 30.000 €
- Vendita finale: 360.000 €
- Utile: 90.000 €
E questi non sono casi isolati
Nel 2023, il mercato immobiliare italiano ha visto una crescita significativa, con un aumento del valore degli immobili del 4,6% su base annua, secondo i dati di Nomisma.
Questo significa che se compri oggi, ristrutturi e rivendi entro pochi mesi, conoscendo con precisione il prezzo di rivendita e il target di riferimento, puoi generare somme importanti, offrendo al mercato soluzioni in linea con le necessità e “case” pronte ad essere abitate.
Senza parlare della rigenerazione urbana, della riqualificazione dei quartieri e del tessuto cittadino, attraverso il recupero di immobili fatiscenti, abbandonati o trascurati.
Nelle città liquide, la domanda di immobili pronti all’uso è altissima, in quanto chi cerca casa predilige soluzioni moderne, funzionali e perché no anche energeticamente efficienti.
Flipping immobiliare senza dubbi:
la mia competenza al tuo fianco
Dopo anni di formazione, ho deciso di interrompere la vendita del mio videocorso per dedicarmi completamente alle consulenze personalizzate e ai percorsi di affiancamento.
Perché?
Perché le difficoltà e la molteplicità di situazioni che si possono incontrare lungo il percorso sono numerose e possono bloccarti fin da subito se non sai come superarle.
Avere un supporto diretto e immediato, può fare la differenza sia per chi ha necessità di impostare la corretta strategia operativa, sia per chi ha necessità di risolvere dubbi o questioni specifiche.
Ecco perché offro consulenze dedicate per chi, come te, ha bisogno di risposte concrete e personalizzate per portare a termine operazioni immobiliari con successo.
Quando ho iniziato con le prime operazioni di flipping immobiliare, mi sono trovata ad aver bisogno di qualcuno che mi spiegasse in modo pratico e concreto come affrontare le difficoltà e i problemi lungo il mio percorso.
Questo perché le competenze teoriche non sono sempre sufficienti.
Spesso e volentieri c’è necessità di ricevere supporto pratico da chi ha già affrontato le difficoltà e i problemi di questo lavoro. C’è necessità di avere una visione precisa, personalizzata, modulata in base al singolo percorso e al singolo problema.
Io stessa mi sono trovata innumerevoli volte a cercare qualcuno che potesse offrirmi un esempio, una linea guida, un aiuto rispetto a questioni dettagliate e precise.
Sono proprio l’incertezza, i timori e i dubbi a causare problemi o rallentamenti che possono compromettere l’operazione.
Forse anche tu, in questo preciso momento, ti trovi nella stessa situazione.
Ed è esattamente per questo che ho deciso di mettere a disposizione la mia esperienza: per darti le risposte di cui hai bisogno.
Per essere un supporto sicuro e certo, sia per chi si approccia al flipping immobiliare per la prima volta e deve definire il suo personale percorso, sia per chi ha già effettuato operazioni e vuole incrementare il proprio livello, sia per chi ha necessità di risolvere questioni specifiche che stanno rallentando il proprio percorso.
Un’ora interamente dedicata a te e ai tuoi dubbi per eliminare ogni incertezza e definire il tuo percorso personalizzato
Ecco quello che posso fare per te
1 ora di consulenza
personalizzata in videocall, direttamente con me
497 €
Non si tratta una lezione generica e teorica: è un supporto costruito attorno a te, alle tue esigenze e alle tue operazioni.
Ti guiderò con soluzioni pratiche, concrete e personalizzate, evitando che tu commetta errori che potrebbero costarti molto di più.
La parola a chi ha già lavorato con me
Se dopo aver letto le loro parole vuoi parlare con me delle tue operazioni, non rimandare oltre.
Ricorda che le consulenze sono disponibili in numero limitato.
Se non vuoi perdere l’opportunità di cambiare la tua vita (per me è stato letteralmente così) e operare con il supporto di una professionista in uno dei mercati più sicuri e redditizi che ci siano in Italia, tutto quello che devi fare è cliccare qui sotto.
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